21.07.2018|01:00

Рантье уже не те: сдавать квартиры больше невыгодно

Специалисты назвали российские города, жители которых могут прожить на доход от аренды собственности
Эксперты сравнили величину прожиточного минимума в российских регионах со средними ставками аренды квартир и комнат. И выяснили: быть рантье уже не так выгодно, как еще пару-тройку лет назад. Собственникам пора искать другие источники дохода, поскольку с каждым годом жить за счет арендаторов будет все сложнее.
В расчет принималось наличие у собственника основного места проживания и дополнительной жилплощади, сдаваемой внаем. «Мы предположили, что владелец недвижимости не имеет иных средств к существованию, кроме доходов от аренды. В исследовании использовались данные о величине прожиточного минимума по российским регионам и средние ставки аренды квартир и комнат», — поясняют специалисты федерального портала «Мир квартир».
Выяснилось, что существовать на уровне прожиточного минимума без дополнительных вливаний жителям 30 городов, в частности Москвы с наибольшим по стране прожиточным минимумом (18 453 руб.), позволит наличие однокомнатной квартиры. В Московском регионе, чтобы стать рантье, понадобится отдельная однокомнатная квартира. Но если в столице средняя арендная ставка на комнаты лишь немного не дотягивает до прожиточного минимума и комната стоимостью выше среднего легко решает проблему, то в Подмосковье речь идет только об однокомнатной квартире.
После Москвы самый высокий прожиточный минимум зафиксирован в Якутске, где цена аренды за последние 12 месяцев существенно снизилась. В прошлом году здесь можно было прожить без дополнительного дохода, сдавая двухкомнатную квартиру, а сейчас нужно иметь как минимум «трешку».
Обратная ситуация в Сургуте — третьем по дороговизне городе России. За год стоимость аренды здесь поднялась, и прожить без работы можно, сдавая однокомнатную квартиру с одной комнатой, — против «двушки» в прошлом году.
Жителей 31 города прокормит «двушка». В 4 городах продержаться на плаву поможет «трешка». И только жители четырех российских городов могут прожить на доход от сдачи комнаты. Такая выгодная ситуация наблюдается там, где ставки одни из самых высоких в стране, а прожиточный минимум — нет. Например, Санкт-Петербург, второй по дороговизне жилья город страны, занимает лишь 10-е место по уровню прожиточного минимума (11 868 руб.), Севастополь и Сочи — 20-е и 25-е места (11 020 и 10 964 руб. соответственно), Симферополь — 31-е (10 481 руб.).
— Есть города, где ставки на «однушки» позволяют бросить работу и жить только на выручку от аренды, — продолжают авторы исследования. — Выгоднее всего это сделать в Екатеринбурге и Казани, где стоимость сдачи такой квартиры превышает прожиточный минимум почти на 5 тысяч рублей. Самая невыигрышная обстановка наблюдается в Тюмени и Ярославле, где средняя стоимость аренды и прожиточный минимум практически равны.
В 15 городах из 31, где кормильцем может стать двухкомнатная квартира, в прошлом году можно было бы обойтись однокомнатной. Зато в Мурманске за год ставки поднялись, поэтому «двушка» заменила «трешку». Самые выгодные относительно прожиточного минимума условия аренды — в Кемерово, Воронеже и Перми: местные ценники превышают установленную законодательством сумму почти на 6 тыс. рублей. Хуже всего придется жителям Ижевска, Курска и Нижнего Тагила, где эти показатели почти равны.
В 4 городах — Волжском, Кургане, Улан-Удэ и Якутске претендовать на статус рантье смогут лишь обладатели трехкомнатных квартир (в прошлом году им хватило бы «двушки»). В Волжском и Кургане после покрытия минимума останутся свободными около 3 тыс. рублей, в Якутске — около 2,5 тыс. рублей, в Улан-Удэ — около 2 тыс. рублей.
В среднем по всем городам арендодатель после сдачи своей недвижимости получит сумму, превышающую прожиточный минимум примерно на 1-3 тыс. рублей.
— Исследование показало, что по сравнению с прошлым годом в 19 городах стоимость жизни поднялась существенней, чем стоимость аренды, — говорит директор портала Павел Луценко. — Если прошлым летом в «трешке» нуждались лишь рантье Мурманска, то нынче — уже жители четырех городов. Количество городов, где пришла пора сменить «однушку» на «двушку», достигло 15. Если эта тенденция получит развитие, владельцам однокомнатных квартир придется искать дополнительный заработок.

Источник: https://news.rambler.ru/money/40380642-rante-uzhe-ne-te-sdavat-kvartiry-bolshe-nevygodno/

  Опубликовать
Комментарии
Текст комментария
Другие новости в рубрике «Недвижимость»
Житель Сарапула выиграл в лотерею 3 млн рублей 24/07, 17:00
Сарапул. Удмуртия. Житель Сарапул выиграл 3 млн рублей в лотерею. Об этом сообщает пресс-служба удмуртского филиала «Почты России». Отметим, что это первый крупный выигрыш в Удмуртии.
На благоустройство дворов Ижевска в этом году потратят 190 млн рублей 19/07, 17:00
Ижевск. Удмуртия. В 2018 году 190 млн рублей планируют потратить на ремонт дворов Ижевска.
Госдолг Удмуртии уменьшился на 6,2% за год 19/07, 01:00
Госдолг Удмуртии составил на 1 июля 2018 года 48,33 млрд рублей, сообщает «Реальное время».
Размер госдолга Удмуртии за месяц не изменился 18/07, 13:00
Ижевск. Удмуртия. Размер государственного долга Удмуртии за месяц не изменился. По данным министерства финансов республики, на 1 июля 2018 года сумма составляет 48 335,9 млн рублей.
В Удмуртии упали темпы по вводу жилья 18/07, 13:00
Ижевск. Удмуртия. В Удмуртии упали темпы по вводу жилья. За первые 6 месяцев 2018 года введено 310,8 тыс. кв.м., что на 55,5 тыс. меньше по отношению к аналогичному показателю 2017…
Самые знаменитые бараки Хабаровска может быть, начнут расселять зимой 17/07, 09:00
Почти пять с половиной тысяч хабаровских семей живут в ветхих и аварийных бараках. И власти помочь здесь практически ничем не могут.

Интервью

Новые методы тестирования и профилактики и тестирования организма медицинскими приборами DETA-ELIS появились в Ижевске.

Технология биорезонансной терапии приборами серии DETA-ELIS, их применение и использование.

Главное за сутки

Сегодня в кино
Вся афиша Ижевска на сайте
udm.4geo.ru/afisha/